Ankara’nın Emlak Dünyasında Önde Gelen İsmi; Ömer Sabri Yolaş!

Başkentin en çok okunan yayını Ankara Life dergisi olarak gayrimenkul sektörünün öncülerinden Ömer Sabri Yolaş ile gerçekleştirdiğimiz etkileyici röportajla sizlere harika bilgiler hazırladık. Konu içeriğimizde Ömer Sabri Yolaş, gayrimenkul yatırımlarının neden ilgi gördüğüne dair derinlemesine bir bakış sunarken, gayrimenkul değerlemesinin inceliklerinden emlak piyasasındaki son trendlere, kentsel dönüşümün getirdiği değişimlerden piyasadaki yeniliklere kadar geniş bir yelpazedeki süreçten bahsetti. Yolaş, değerli görüş ve deneyimlerini, gayrimenkul yatırımında dikkat edilmesi gereken önemli noktaları vurgulayarak sektöre dair önemli bir perspektif sundu. İyi okumalar dileriz.

Röportaj: Hatice Şeyma Basut

Ömer Bey sizce gayrimenkul yatırımına neden ilgi duyulur?

Gayrimenkul yatırımları genellikle güvenli bir varlık sınıfı olarak kabul edilir. Sabit değer kazanımı, kira getirisi ve portföy çeşitlendirmesi gibi avantajları nedeniyle yatırımcılar için cazip hale gelir, bundan dolayı ilgi duyulmaktadır.

Ev almak mı, kiralamak mı daha avantajlı?

Ev almak veya kiralamak, kişisel tercihlere ve mali duruma bağlıdır. Almak, uzun vadeli bir yatırım olabilir ancak kiralamak daha esnek bir seçenektir. Avantajlarına baktığımızda ise; kiralık bir evde yaşamak, iş değişiklikleri, eğitim veya kişisel nedenlerle taşınma gerekliliği olduğunda daha fazla esneklik sağladığını görürüz. Bundan dolayı genellikle satın alma maliyetlerinden daha düşük maliyetlerle yaşamayı sağlıyor. Kira ödemeleri, ev sahibi olmanın getirdiği vergi, sigorta ve bakım gibi ek maliyetleri içermez. Aynı zamanda kiracılar, genellikle evin bakım ve onarımlarıyla ilgili sorumluluğa sahip değildirler. Bu, beklenmedik durumlar veya bozulmalarla ilgili mali yükümlülükleri azaltabilir. Her bir bireyin ihtiyaçları ve tercihleri farklı olduğundan, ev kiralamanın avantajları kişiseldir ve duruma göre değişebilir.

Peki konut kredisi almak için en iyi zaman nedir?

Genellikle düşük faiz oranları olduğunda konut kredisi almak için en uygun zaman olarak kabul edilir. Ancak bireysel finansal durumlar da önemlidir. Bunun yanı sıra Piyasada bir talep artışı ve fiyatların istikrarlı bir şekilde yükselmesi, yatırım yapmayı düşünenleri etkileyebilir. Öte yandan konut kredisi almak için en iyi zamanı belirlemek karmaşık bir konudur ve genellikle kişisel koşullara bağlıdır. Profesyonel bir finans danışmanıyla konuşmak ve mevcut ekonomik koşulları değerlendirmek doğru kararı vermenize yardımcı olacaktır.

Gayrimenkul değerleme nasıl yapılır?

Gayrimenkul değerlemesi, benzer satışlar, gelir yaklaşımı veya maliyet yöntemleri gibi farklı yöntemlerle gerçekleştirilir. Profesyonel bir değerleme uzmanı, mülkün gerçek değerini belirlemek için bu yöntemleri kullanabilir.

Gayrimenkul piyasasındaki trendler nelerdir?

Gayrimenkul piyasası çok dinamik bir yapıya sahiptir. Yerel, bölgesel ve küresel faktörlerden etkilenir. Bu nedenle gayrimenkul trendlerini izlemek için yerel ve küresel piyasa koşullarını düzenli olarak değerlendirmek önemlidir. Yine sektör hepimizin bildiği üzere dijitalleşme ve teknoloji kullanımı konusunda hızla ilerliyor. Sanal turlar, artırılmış gerçeklik, akıllı ev sistemleri gibi teknolojik yenilikler, alıcıların ve satıcıların deneyimini geliştiriyor. Sürdürülebilirlik ve çevre dostu uygulamalar, gayrimenkul sektöründe önemli bir trend haline gelen bir başka faktör. Yeşil binalar, enerji verimliliği, geri dönüşüm odaklı projeler, yatırımcılar ve tüketiciler arasında popüler hale geliyor. Emlak teknolojisi şirketleri, pazar yerlerinde ve emlak işlemlerinde yenilikçi çözümler sunarak sektöre yön vermekte. Bu şirketler, gayrimenkul işlemlerini daha hızlı, verimli ve şeffaf hale getirme amacını taşımaktadır.

Kentsel dönüşüm nedir ve nasıl etkiler?

Kentsel dönüşüm, eski veya riskli alanların geliştirilmesi amacıyla yapılan bir süreçtir. Bu, bölgenin değerini artırabilir ve yerel ekonomiye katkıda bulunabilir.

Gayrimenkul yatırımında dikkat edilmesi gereken riskler nelerdir?       

Gayrimenkul yatırımında karşılaşılabilecek riskler arasında piyasa dalgalanmaları, değer kaybı, kiracı sorunları ve finansman riskleri bulunabilir.

Gayrimenkul sektöründe inovasyonlar nelerdir?

Teknolojik ilerlemelerle birlikte, gayrimenkul sektöründe çeşitli inovasyonlar meydana gelmiştir. Sanal turlar, akıllı ev teknolojileri ve online pazar yerleri bu alanlarda örnek olarak gösterilebilir.

Yorumlar

0 yorumlar