Güven, Analiz ve Başarı Üçgeni!

“Gayrimenkul satışındaki güven bizim için en temel değerlerden biridir ve bu güveni inşa etmek titizlikle yürüttüğümüz her adımda saklıdır.” “Satışlarda genel bir artış beklenirken, alıcılar artık daha çok nakit ödeme yapmaya ya da alternatif finansman modellerine yöneliyor.” “Temelli, Saraycık ve Yapracık gibi bölgeler, sanayi ve yeni ulaşım projeleri hızla değerleniyor.” “Yatırımcılar gayrimenkul yatırımı yaparken en çok lokasyona, bölgenin gelişim potansiyeline, altyapısına, kira getirisinin yüksekliğiyle hukuki durumuna ve piyasa koşullarına bakıyor.” Başkent iş dünyasının dikkat çeken isimlerinden Canan Yakın, Ankara Life Dergisi okurlarıyla kariyer yolculuğunun dönüm noktalarını ve ilham veren vizyonunu paylaşıyor. 28 yıllık akademik ve yöneticilik deneyimini girişimcilikle taçlandıran Yakın; uluslararası kültür-sanat organizasyonlarındaki birikimini, bugün gayrimenkul sektöründe güçlü bir marka yapılanmasına dönüştürüyor. Kurucusu olduğu CB ART Beytepe ile sektöre yön veren çalışmalara imza atan başarılı iş insanı, aynı zamanda CB ART Beytepe’nin global gücünü yerel dinamiklerle buluşturarak fark yaratıyor. Güven odaklı hizmet anlayışı, derin piyasa analizleri ve yatırımcıya değer katan stratejik yaklaşımıyla öne çıkan Canan Yakın; Ankara’nın yükselen bölgelerinden global yatırım fırsatlarına uzanan geniş perspektifini samimi ve çarpıcı bir dille aktarıyor. İyi okumalar dileriz. Röportaj: Hatice Şeyma Basut

Canan Hanım kendinizden bahsederek başlar mısınız? Bugünkü başarınızı elde edene kadar neler yaptınız?

Başlangıç olarak Gazi Üniversitesi Mesleki Eğitim Fakültesinden mezun oldum ve sonrasında yönetim ve organizasyon alanında yüksek lisans yaptım. Devletin özellik arz eden kurum ve kuruluşlarında uzun yıllar yönetici olarak görev aldım. Türk kültür ve sanatını uluslararası arenada tanıtmak amacıyla dünyanın pek çok önemli merkezinde düzenlenen etkinlikleri, bir devlet görevlisi olarak koordine ettim. Bu faaliyetler bana birçok farklı ülkeyi ziyaret etme ve çeşitli kültürleri tanıma fırsatı vererek, vizyonumu geliştirmemde önemli katkılar sağladı. 28 yıllık akademik kariyerimin ardından edindiğim mesleki birikim, deneyim ve vizyon sayesinde, 2020 yılında ticari faaliyetlerime adım attım. İlk olarak Ankara’da Beysupark AVM’de Roast’n Berry markasının bir şubesini açarak işletmeciliğe başladım.

Gayrimenkul sektörüne yönelişinizdeki motivasyonunuz neydi? Nasıl bir hedef doğrultusunda ilerliyorsunuz?

Katıldığım eğitimlerle gayrimenkul sektörünü tanıma imkânı elde ettim, sektörün ekonomik dalgalanmalara rağmen her zaman canlılığını koruyan bir yapıya sahip olduğunu gözlemledim. Çalışmayı iş gibi görmektense bir yaşam biçimi haline getirmiş olmamdan dolayı dinamik ve sürekli büyüyen sektörün içinde yer almak ve insanların hayallerindeki eve kavuşmalarına yardımcı olmak, hayatlarındaki büyük finansal kararlarında onlara rehberlik etme fikri beni sektöre yönlendirdi. Sektörel araştırmalarım sırasında, gayrimenkul sektöründe kadın broker sayısının az olduğunu fark ettim. Bu gözlem de alana yönelmemi sağlayan faktörlerden biridir; çünkü kadın uzmanlığı, estetik bakış açısı ve titiz çalışma prensipleri, sektörde fark yaratıyor. Kadın bir broker ve işletmeci olarak empati yeteneğim detaylara verdiğim önem ve yaklaşımım sayesinde bu süreçleri daha verimli hale getiriyor ve müşteri memnuniyetini artırıyorum. Beytepe Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı üzerinde açtığım CB ART Beytepe ofisinde; 40 kişilik uzman ve deneyimli ekibimle sektöre yön verecek çalışmalara Türkiye genelinde devam etmekteyiz. Ekibimle oluşturduğumuz vizyon birlikteliği ve uyum; doğru çalışmalar yapıp, kısa sürede sonuçlandırarak başarılı olmamıza katkı sağlıyor.

CB ART Beytepe global gücünü Türkiye’de yerel dinamiklerle birleştirirken en çok hangi stratejilere odaklanıyor?

CB ART Beytepe’nin küresel marka gücü; Türkiye’de yerel piyasanın hızlı karar alma yapısı, güçlü ilişki ağı ve bölgesel fiyat dinamikleri ile uyumlu hale getirilerek değer kazanır. Bu uyum; tek yetkili portföy sisteminin, etkin yapılanması danışmanların performansı odaklı ve girişimci bir yapıda yönetilmesi ve dijital pazarlamanın bölgeye özgü içeriklerle desteklenmesi üzerinden sağlanır. Böylece global standartlar korunurken yerel müşteri davranışları ve piyasa gerçekleri dikkate alınarak daha uygulanabilir ve sonuç odaklı bir iş modeli oluşturulur.

Bugün gayrimenkul piyasasında sizi diğer brokerlardan ayrıştıran en temel yaklaşımınız nedir?

Müşterilerimle kurduğum güven bağı ve bölgeye dair derin analizlerimin beni farklı kıldığını düşünüyorum. Beytepe’nin, Ankara’nın ticari gayrimenkul piyasasının dinamiklerini iyi analiz ediyor, her müşterime özel stratejiler geliştiriyor ve onların ihtiyaçlarına birebir odaklanıyorum. Hizmet verdiğim müşterilerime sadece bir işlem olarak bakmıyor, uzun soluklu bir iş birlikteliğinin temelini oluşturduğumuzu düşünüyorum. Ayrıca ofisimde alanında uzman gayrimenkul danışmanlarıyla kurduğum samimi ve güvene dayalı iletişimle daha sağlam ve güçlü çalışmalar gerçekleştirmeye özen gösteriyoruz.

Gayrimenkul satışında güven unsuru sizin için ne ifade ediyor ve bu güveni nasıl inşa ediyorsunuz?

Gayrimenkul satışındaki güven bizim için en temel değerlerden biridir ve bu güveni inşa etmek titizlikle yürüttüğümüz her adımda saklıdır. Gelen mülklerin değerlemelerini uzman ekiplerle özenle yapıyor, doğruluğunu garanti ediyoruz. Süreci tamamen şeffaf yönetiyor, alıcı ve satıcı arasında dengeli bir iletişim kuruyoruz. Her başarılı işlemden sonra bizi en çok mutlu eden şey, temas kuran müşterilerimizin çevrelerine bizi tavsiye etmeleridir. Bu sayede güvenilirliğimizi daha geniş bir kitleye ulaştırmış oluyoruz. Bizim de önceliğimiz iş alanımızda kalıcı sürdürülebilir bir model oluşturmak ve temas eden herkesin memnuniyetini en yüksek seviyede tutmaktır. Bu sayede, işimizde her şey doğru, istikrarlı ve uzun vadeli ilerliyor.

Gayrimenkul alanında 2026 yılını nasıl değerlendiriyorsunuz?

Türkiye gayrimenkul piyasası için 2026 yılında dengeli bir fiyat artışı bekleniyor. Büyük şehirlerde ve gelişen bölgelerde ev fiyatlarının ortalama %8 ile 14 arasında artması öngörülüyor. Ancak bu artış enflasyona göre düzeltildiğinde yani alım gücü dikkate alındığında reel olarak %5 ile 10 arasında bir yükseliş öngörülüyor. Satışlarda genel bir artış beklenirken, alıcılar artık daha çok nakit ödeme yapmaya ya da alternatif finansman modellerine yöneliyor. Öncelikle küçük fonksiyonel dairelere talep artarken, arsa ve ticari gayrimenkulde de lojistik projeler ve dönüş alanları öne çıkıyor. Bu yıl hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için doğru analizlerle ve stratejilerle bu büyümeden faydalanmak mümkün olacak.

Ankara’da gayrimenkul alanında ivme yakalayan, daha çok tercih edilen bölgeler hangileri?

Ankara 2026 yılında gayrimenkul piyasası özellikle Batı gelişim aksında büyük bir ivme kazanıyor. Temelli, Saraycık ve Yapracık gibi bölgeler, sanayi ve yeni ulaşım projeleri hızla değerleniyor. Beytepe ve İncek ise Ankara’nın lüks konut ihtiyacını karşılayan modern yaşamın kalbinin attığı prestijli bölgeler olarak öne çıkıyor. Bağlıca ve Batıkent ise özellikle genç profesyonelleri ve üniversite öğrencilerinin ilgisini çeken, hem ulaşım avantajı hem de daha yeni erişilebilir fiyatlarıyla tercih edilen dinamik bölgeler arasında yer alıyor. Bu bölgeler Ankara’nın farklı ihtiyaçlarına cevap verirken yatırımcılar için de hem konforlu hem de uzun vadeli kazancı ön plana çıkarıyor. Bu bölgeler hem bireysel hem de yatırım odaklı alımlarda ön plana çıkıyor ve gelecekteki değer artış potansiyeli ile öne çıkan lokasyonlar olarak değerlendiriliyor.

Yatırımcıların bugün en çok hangi kriterlere göre karar verdiğini düşünüyorsunuz?

Yatırımcılar gayrimenkul yatırımı yaparken en çok lokasyona, bölgenin gelişim potansiyeline, altyapısına, kira getirisinin yüksekliğiyle hukuki durumuna ve piyasa koşullarına bakıyor. Yasal durum da bu kriterlerin önemli bir parçası. Biz de tam bu noktada devreye giriyoruz, tapu, imar ve hukuki belgeleri titizlikle inceliyor, tüm araştırmayı onların adına yapıyor ve eksiksiz bir şekilde sunuyoruz. Böylece yatırımcılarımız hem güvenli hem de sağlam belgelerle hukuki açıdan net bir şekilde bilinçli ve risksiz bir karar alıyor.

CB ART Beytepe bünyesinde çalışan danışmanları seçerken hangi özellikleri önceliklendiriyorsunuz?

Danışmanları seçerken kurum kültürümüzü benimseyen, liyakatli, güvenilir, şeffaf ve titiz çalışan profesyonelleri önceliklendiriyoruz. Bu değerlere sahip, özellikle sektöre yeni giren tüm gayrimenkul danışmanlarıyla da aynı uyum ve ahenk içinde çalışmayı hedefliyoruz. Böylece hem bireysel hem de ekip olarak güven, etik değerler ve samimi bir çalışma ortamı ile profesyonel, uyumlu ve sürekli gelişen bir hizmet sunuyoruz.

Önümüzdeki 5 yıl için CB ART Beytepe’yi nerede görüyorsunuz? Hedef vizyonunuz nedir?

Önümüzdeki beş yıl içinde CB ART Beytepe; yatırımcılarımızın ve müşterilerimizin memnuniyeti ön planda olacak şekilde, danışman sayısını artırarak, bölgesel hakimiyetini güçlendirmeyi, tek yetkili portföy oranını daha da yükseltmeyi, yaşam ve gayrimenkul kalitesini artıracak projeler üretmeyi, Türkiye genelinde de tanınan, güvenilir bir marka olmayı hedefliyor. Bunu yanı sıra, yurt dışı çalışmalarımıza (Kıbrıs, Dubai, Yunanistan, Avrupa, Amerika, vb.) da hız kazandırarak bu alandaki işlem hacmimizi artırmayı hedefliyoruz. Tüm bunların neticesinde yatırımcılarımızı global fırsatlarla buluşturmayı ve onlara dünya çapında yüksek getirili yatırım fırsatları sunmayı amaçlıyoruz.