Gayrimenkul Sektörüne Uzman Bakışı : Harun Yıldız!
Ankara Life dergisinin bu sayısında, gayrimenkul sektörünün öncü isimlerinden Harun Yıldız’ı konuk ediyoruz. Harun Yıldız, sektördeki yenilikler ve Remax Arz’ın gayrimenkul danışmanlarının eğitim süreçlerine sağladığı katkılar hakkında derinlemesine bilgiler sunuyor. Ayrıca, danışmanların profesyonel gelişimini desteklemek amacıyla geliştirdiği vizyon ve stratejileri de paylaşıyor. Remax Arz’ın sunduğu yenilikçi çözümlerle birlikte sektördeki trendleri ve fırsatları nasıl daha iyi kavrayabileceğinizi anlatan bu ilham verici röportajını keyifle okumanızı dileriz!
Röportaj: İrem Karaduman
Harun Yıldız kimdir? Kariyer yolculuğunuzdan ve sizi bu noktaya getiren deneyimlerinizden kısaca bahseder misiniz?
1987 doğumluyum ve aslen Boluluyum. Evli ve iki çocuk babasıyım. 2010 yılında Gayrimenkul Değerleme ile başladığım serüvenime, 2017 yılında Remax markasıyla devam ettim. O tarihten bu yana profesyonel gayrimenkul danışmanlığı hizmeti sunmaktayım. 2024 yılı itibarıyla “Ankara’nın Reel Zirvesi” mottosuyla Remax Arz markasını kurarak ofisimizi açtık.
Remax Arz’ın büyüme hikayesini bizimle paylaşabilir misiniz? İlk kuruluşundan bu yana nasıl bir yol kat ettiniz?
20 yıllık deneyimli ekibimizle her geçen gün büyümeye devam ediyoruz. 4 aylık süre içinde ofisimizde 50 profesyonel gayrimenkul danışmanına ulaştık. Hedefimizde, 2025 yılına kadar 150 profesyonel gayrimenkul danışmanına ulaşmak yer alıyor. Alan olarak baktığımızda Ankara’nın en büyük ofisi ünvanına sahibiz. Bunun yanı sıra en fazla gayrimenkul danışmanına sahip ve en fazla ciro yapan ofis ünvanlarını eklemeyi hedefliyoruz.
Türkiye’deki gayrimenkul piyasası son yıllarda önemli değişiklikler yaşadı. Bu değişimlere nasıl adapte oldunuz ve Remax Arz’ın bu süreçteki stratejileri neler oldu?
2023 ve 2024 yılları konut piyasasında farklı eğilimlere işaret ediyor. 2023’te konut fiyatları, genel ekonomik durum, faiz oranları ve inşaat sektöründeki aktiviteler gibi faktörlerden etkilendi. Ancak 2024’te, ekonomik büyüme, demografik değişiklikler ve konut talebindeki artış olumlu etmenler sunarken, faiz oranlarındaki potansiyel artış ve küresel belirsizlikler riskleri beraberinde getiriyor. Ev fiyatlarındaki artış, doğrudan ekonominin bir yansımasıdır. İnşaat maliyet endeksi, dolar kuru ve enflasyon nedeniyle ev fiyatlarında artışlar görüldü. Maliyetlerdeki artış durdurulamadıkça, ev fiyatları da bu duruma paralel olarak artmaya devam edecektir. 2020 pandemi döneminde konut kredisi faizleri indirilildiğinden yaz dönemi konut satışlarında rekor kırıldı. Bu sayede talepler artınca, konut fiyatları da yükselerek devam etti.
Ofisinizin teknolojik altyapısının ve danışmanlarınızın eğitim süreçlerinin konut piyasasındaki rekabet avantajını nasıl etkilediğini düşünüyorsunuz? Ayrıca, Remax Arz olarak müşterilerinize en iyi fırsatları sunmak adına hangi stratejileri uyguluyorsunuz?
Ofisimiz teknolojik olarak dizayn edilmiş olup, danışmanlarımızın, müşterilerimizin rahat ve huzurlu bir ortamda olabilmesi için her şey düşünülmüştür. Düzenli eğitimlerle danışmanlarımız sürekli desteklenmektedir. Teknolojik olarak profesyonel drone, fotoğraf ve sanal tur çekimleri ofisimizde aktif olarak kullanılmaktadır. Remax Arz’ın tüm danışmanları, Ankara’nın dinamik emlak piyasasında derinlemesine bir uzmanlığa sahiptir. Müşterilerine piyasadaki en iyi fırsatları sunabilmek için yerel piyasa trendlerini ve küresel emlak dinamiklerini yakından takip ediyoruz. Piyasa koşulları ne olursa olsun, Remax Arz olarak her türlü ihtiyaca uygun çözümler sunuyor, alıcı ve satıcıların en uygun koşullarda bir araya gelmesini sağlıyoruz.
Bünyesinde çok sayıda gayrimenkul danışmanı olan bir markasınız. Danışmanlarınıza ne tür fırsatlar sunuyorsunuz?
Remax Arz olarak, Beytepe’nin kalbinde, Ankara’nın en büyük Remax ofisinde danışmanlarımızı ağırlamaktan büyük bir gurur duyuyoruz. Bizimle olduğunuzda, sadece bir ofis değil, dünya genelinde 9.000 ofis ve 140.000’den fazla temsilciyle birlikte hareket eden büyük bir ailenin parçası oluyorsunuz. Ankara’daki en geniş emlak portföyüne sahip olmanın yanı sıra, kapsamlı yerel bağlantılarıyla müşterilere benzersiz avantajlar sunuyoruz.
Mevcut piyasa koşulları ve piyasa görünümü göz önüne alındığında, 2024’ün ilk yarısında yatırımcılara ne tür stratejik önerilerde bulunuyorsunuz?
Kısaca bahsetmek gerekirse, mevcut piyasa koşullarına çeşitli faktörler katkıda bulunmaktadır. Bunlar arasında yükselen faiz oranları nedeniyle ipotek satışlarının azalması, Türk Lirasının değer kaybedeceği düşüncesiyle beklemeye geçen yatırımcı sayısının artması ve yabancıya satışlardaki azalma yer almaktadır. Bu faktörleri dikkate alarak, piyasanın gerçek bazda doygun olduğu ve daha fazla artış olasılığının düşük olduğu sonucuna varılabilir (doğal afetler ve savaşlar hariç). Bu bağlamda, 2024’ün ilk yarısının bir alıcı piyasası olması beklenmektedir; bu nedenle nakit önemli bir varlık olacaktır. Birincil piyasada yatırım yaparken, maliyetin altında satışlara odaklanmak ve en iyi fiyatları sert pazarlıkla elde etmek önemlidir. Ayrıca, güvenilir ve gerçekçi projeleri seçmek büyük önem taşır; finansal sebeplerle bitirilmesinde zorluk yaşanan iyi projeler, büyük yatırımcılar açısından ilgi çekici olabilir. Uygun fiyatlı imarlı arsalar da çeşitli fırsatlar sunmaktadır.
Şirketinizin vizyonu ve misyonu doğrultusunda, Ankara’nın emlak sektöründe nasıl bir fark yaratmayı hedefliyorsunuz?
Ankara’nın emlak sektöründe öncü bir marka olarak, vizyonumuz, müşterilerimize en kaliteli hizmeti sunmayı, şehrin yaşam kalitesini artırmayı ve toplumun refahına katkıda bulunmayı amaçlamaktadır. Misyonumuz ise müşteri odaklı yaklaşımımızla güvenilirlik ve şeffaflık ilkelerini koruyarak, her adımda en iyi çözümleri sunmak ve müşterilerimizin beklentilerini aşmaktır. Müşterilerimizin ihtiyaçlarını anlayarak, onlara en uygun emlak çözümlerini sunmayı ve memnuniyetlerini sağlayarak uzun vadeli ilişkiler kurmayı hedefliyoruz.
Yorumlar
0 yorumlar